NHẬN THÔNG TIN
facebook
video
0975 388 068

Chủ đầu tư: GP.INVEST

THÔNG ĐIỆP TỪ CHỦ TỊCH GP.INVEST

Chủ tịch GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp: Trăn trở với từng đứa con tinh thần

Mỗi dự án bất động sản là một đứa con tinh thần mà ông Nguyễn Quốc Hiệp chăm chút từng chi tiết để dự án sau phải tốt hơn dự án trước.

Đã làm bốn dự án bất động sản, xây đến đâu bán hết đến đó, nhưng khi bắt tay vào làm dự án The Nine, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest vẫn chưa hết trăn trở. Cũng dễ hiểu, bởi đối với bất cứ chủ đầu tư nào, xoay sở hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư luôn là bài toán khó. Cũng không thể không lo cho công tác bán hàng trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng vì dịch Covid-19. Nhưng đó không phải là nỗi lo của ông Hiệp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Phát biểu tại lễ công bố Dự án The Nine

Nhờ tiềm lực tích luỹ được sau hơn chục năm kinh doanh bất động sản nên vốn đầu tư đối với GP.Invest không phải là vấn đề lớn. Ông cũng không quá lo lắng về bán hàng, bởi ông tin rằng, với vị trí đắc địa, thiết kế và tiện ích khác biệt, The Nine là địa chỉ nhiều người mua nhà mong muốn sở hữu. Thậm chí, đã có mấy đơn vị đặt vấn đề bao tiêu toàn bộ 30% số lượng căn hộ được phép bán cho người nước ngoài.

THE NINE – Đứa con tinh thần được Ông Nguyễn Quốc Hiệp dành nhiều tâm huyết

Điều khiến ông trăn trở suy nghĩ là làm thế nào để cư dân tương lai của toà nhà, nhất là những người có tuổi, có được giấc ngủ ngon. Nghe có vẻ cường điệu, nhưng thực tế, nỗi trăn trở của ông lại bắt nguồn từ chính tâm tư của khách hàng. Nguyên do là dự án The Nine có vị trí chiến lược ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng. Mặt tiền đường nên thuận tiện đi lại, nhưng cũng có người băn khoăn hỏi ông rằng, liệu The Nine có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi do lưu lượng xe lớn hay không? “Đặc biệt, đối với những người đã có tuổi, chỉ cần một chút ồn ào ban đêm cũng khiến họ mất ngủ”, ông Hiệp tâm tư cứ như thể chính ông là người đang sống ở The Nine.

Tâm tư đó khiến ông và các đồng sự tìm giải pháp khắc phục. Cuối cùng, GP.Invest đã giải quyết triệt để vấn đề tiếng ồn bằng cách sử dụng kính hộp 2 lớp, ở giữa có khí trơ. The Nine cũng sẽ được lắp đặt hệ thống lọc không khí để không chỉ cung cấp khí tươi cho toà nhà mà còn khử mùi, khí độc và lọc bụi, đảm bảo sức khoẻ cho cư dân. Những công nghệ này vốn chỉ dùng cho khách sạn 5 sao và và lần đầu tiên được sử dụng ở một dự án căn hộ chung cư như The Nine.

Sảnh đón tiếp đẳng cấp theo tiêu chuẩn khách sạn 5*

Luôn tư duy để tạo ra sức hấp dẫn riêng cho từng dự án

Khi được hỏi có nhất thiết phải đầu tư vào những hạng mục mà không mấy khách hàng để ý đến như vậy, ông Hiệp nói rằng, người mua nhà giờ càng ngày càng khôn ngoan và đòi hỏi khắt khe hơn. Họ không chỉ cân nhắc về giá bán, pháp lý, chất lượng và tiến độ xây dựng, thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư mà còn chú ý những yếu tố vô hình như xanh và sức khoẻ. Vì thế, lắng nghe để thoả mãn được đòi hỏi khắt khe nhất của khách hàng một cách tốt nhất sẽ tạo sức hấp dẫn cũng như sự khác biệt cho dự án.

Tràng An Complex – Dự án thành công vang dội của GP.Invest

Theo ông Hiệp, trong bối cảnh người mua nhà có vô vàn sự lựa chọn, sự khác biệt chính là “vũ khí cạnh tranh” lợi hại nhất của các doanh nghiệp bất động sản. Đã qua cái thời chủ đầu tư cứ nhắm mắt xây cũng bán được nhà. Giờ đây, dự án phải có yếu tố độc đáo, khác biệt với những dự án khác thì mới hy vọng có sức cạnh tranh trên thị trường. Chất lượng khác biệt cũng chính là bí quyết giúp GP.Invest tồn tại và trưởng thành trong thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt.

Nhìn lại quá trình phát triển hơn 13 năm kể từ ngày thành lập, sự trưởng thành của GP.Invest không chỉ thể hiện ở tiềm lực tài chính ngày càng mạnh hay quy mô các dự án càng ngày càng lớn, mà chất lượng dự án càng ngày càng tốt hơn, dự án sau khác biệt với dự án trước. Khi bắt tay vào làm mỗi dự án, bản thân ông Hiệp cùng các cộng sự lại đau đáu suy nghĩ đâu là điểm mạnh của dự án cần phải nhân lên để khách hàng cảm thấy thích và muốn mua. Quan trọng hơn, làm thế nào để khi chuyển đến ở, khách hàng phải cảm thấy hài lòng. Muốn làm được thế, ông Hiệp cho rằng, tự doanh nghiệp phải làm cho dự án khác biệt và khác biệt đầu tiên thể hiện từ khâu thiết kế.

Sân vườn Dự án Tràng An Complex, Số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy

Chẳng hạn, dự án Minori Village có vị trí rất thuận tiện vì chỉ các hồ Hoàn Kiếm hơn 3km nhưng lại nằm trên phố Trương Định xô bồ, xung quanh chủ yếu là nhà ở của người dân có thu nhập trung bình. Dự án cũng chỉ được phép xây nhà thấp tầng nên không thể bán được với giá thấp nên bài toán đặt ra là làm thế nào để thu hút được người có thu nhập cao bỏ ra hàng chục tỷ đồng để mua nhà ở một khu vực xô bồ như vậy? Ngay trong suy nghĩ đầu tiên của ông là phải tạo ra không gian tách biệt cho dự án bằng cách xây tường rào bao quanh, ở bên ngoài là phố xô bồ nhưng khi vào trong là không gian tĩnh lặng và cao cấp. Cũng vì khu đất nhỏ trong nội đô nên ông chọn phương án kiến trúc Nhật Bản rất tinh gọn mà sang. Nhờ đó, dự án nhanh chóng được khách hàng đón nhận và hài lòng khi chuyển đến sinh sống. Hay như đối với dự án Tràng An Complex, do diện tích đất khá rộng nên ông Hiệp đã cho thiết kế một khu công viên xanh mướt ở giữa các toà nhà. 

Không gian sân vườn trên tầng mái tại Dự án The Nine

Cũng chính vì quan niệm mỗi dự án phải có sự khác biệt mới có sức hút với người mua nên khi bắt tay vào làm dự án The Nine, ông Hiệp lại phải tính toán đâu là điểm mạnh và sự khác biệt của dự án. Nghiên cứu kỹ địa thế khu đất, ông Hiệp nhận thấy dự án nằm trên đường vành đai 3 và có tầm nhìn bao quát cả thành phố và không bị che khuất bởi các toà nhà cao tầng. Từ toà nhà có thể ngắm nhìn nhiều điểm bắn pháo hoa trong đêm giao thừa. Vì thế, GP.Invest quyết định đầu tư toàn bộ mặt ngoài phủ bằng kính tấm lớn, ban công căn hộ cũng bằng kính mang đặc trưng của các căn hộ cao cấp ở Mỹ. Nhưng khi xem lại thiết kế, ông Hiệp thấy kiến trúc sư người Mỹ - ông Eric Morrison mới chỉ thiết kế mặt dựng bằng kính rất đẹp, còn phần thân phía trong bị các cột lớn chiếm nhiều diện tích và che mất tầm nhìn. Vì thế, ông quyết định thay đổi thiết kế, từ tầng 6 trở lên sẽ không có cột mà thay vào đó là vách bê tông chịu lực, nhờ đó căn hộ có thiết kế đẹp hơn và tầm nhìn đẹp hơn mặc dù chi phí đầu tư lớn hơn.

Không gian sân vườn trên tầng mái tại Dự án The Nine

Đó có thể chỉ là một chi tiết nhỏ nhưng cho thấy ông Hiệp luôn tư duy, tìm tòi và suy nghĩ  làm thế nào công trình của mình có nét độc đáo nhất, có giá trị thương mại cao nhất và người mua thích thú nhất. Muốn thế, ông nghiên cứu kỹ lưỡng từng khu đất và môi trường xung quanh, tìm ra những điểm mạnh, điểm yếu để từ đó phát huy những điểm mạnh, hạn chế những điểm yếu bằng biện pháp kỹ thuật hoặc chấp nhận đầu tư lớn hơn.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp chủ trì buổi họp Tổ chức triển khai thi công phần thân Dự án The Nine

Là người đứng đầu một doanh nghiệp và lúc nào cũng ăn mặc chỉn chu, đi xe Mercedes S500 sang trọng, nhưng ít ai biết rằng, ông Hiệp không ngại lặn lội ở từng công trường dự án. Như khi thi công ba tầng hầm của dự án The Nine, các công nhân bất ngờ khi thấy người đàn ông nhỏ nhắn leo giàn giáo xuống kiểm tra tường vây bằng bê tông xem chất lượng thi công có đạt hay không, có bị thấm nước không. Mặc dù cấp dưới của ông giờ đây đã trưởng thành hơn, dày dạn kinh nghiệm hơn, chuyên nghiệp và cũng chặt chẽ hơn sau khi cùng ông chinh chiến qua nhiều công trình, nhưng tính ông vẫn vậy. Ông Hiệp vẫn tận tay chọn lựa từng chủng loại vật liệu, tận mắt kiểm tra chất lượng xây dựng của từng công đoạn.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp thường xuyên nghe báo cáo thi công tại hiện trường Dự án The Nine

Không nhà thầu nào dám lơ là công việc bởi ông có đôi mắt tinh tường của một người có thâm niên hơn 50 năm trong ngành xây dựng. Chẳng là, trước khi thành lập GP Invest ở tuổi nghỉ hưu, ông Hiệp từng là Phó tổng giám đốc Vinaconex và sau đó là Tổng giám đốc Constrexim, hai doanh nghiệp nhà nước tên tuổi lẫy lừng một thời trong giới xây dựng. Cũng bởi thế, các nhà thầu rất sợ làm việc với ông, bởi ông biết mọi ngóc ngách của nghề xây dựng, khó có hành vi bất chính nào có thể qua được mắt ông. Sàn nhà lát có lỗi, ông yêu cầu nhà thầu lột lên làm lại. Căn hộ trước khi bàn giao phải qua mấy công đoạn kiểm tra, rà soát để khắc phục từ chi tiết nhỏ nhất. “Tôi là người chỉn chu, cẩn thận và có thể nói là khó tính”, ông thừa nhận.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp trực tiếp kiểm tra từng hạng mục thi công tại Dự án The Nine

Cũng vì tính cách đó của ông mà các nhà thầu sợ. Nhưng họ lại thích làm việc với ông, bởi ông minh bạch, đàng hoàng. Nếu nhà thầu làm tốt mà chưa có thời gian hoàn thiện hồ sơ thanh toán, ông sẵn sàng tạm ứng để họ có động lực đẩy nhanh công việc. Ưu tiên của ông là phải làm chất lượng và đúng tiến độ. Nhà thầu nào làm tốt đều có thưởng, nếu chậm sẽ bị phạt, nhưng cách phạt của ông mang tính răn đe để nhà thầu làm chuẩn chỉ hơn.

Cho dù làm cho doanh nghiệp nhà nước trước đây hay trong khối doanh nghiệp tư nhân như hiện nay, ông Hiệp luôn tự nhận mình là người “cực kỳ nghiêm chỉnh”. Đối với ông, tiền bạc là vật ngoại thân, mất tiền vẫn còn có thể lấy lại được. Danh dự, uy tín mới là thứ đi với ông cả cuộc đời. Mất danh dự, mất uy tín thì khó lấy lại được. Cũng bởi thế, dù ở cương vị nào, làm ở đâu, ông cũng không cho phép cá nhân mình và cấp dưới làm bừa, làm ẩu. “Chất lượng đi liền với danh dự, uy tín. Người mua nhà sẽ không nhớ nhà thầu là ai, mà chỉ biết do GP. Invest làm chủ đầu tư hay nhà do ông Hiệp xây. Mỗi sản phẩm của GP.Invest là sản phẩm để đời, gắn liền với danh dự và uy tín của công ty và cũng là của chính tôi”, ông tâm niệm.

home